Захотели мы с женой расширить свою жил площадь, долго выбирали и выбрали.

Это таунхаус в Печерске Смоленского района с адресом ул. Дачная д.4

Съездили посмотрели, но на тот момент все наши знания в постройке домов ограничивались только внешне нравится или нет. Ударили по рукам внесли предоплату, насторожило то что договор заключаю не с организацией, а с физ. лицом Корсак Екатериной. В договоре была указана дата сдачи конец декабря, да и договор в последствии кривым оказался.

Нам дали ключи, что бы мы могли с электриками договориться и сделать монтаж за свой счет всего того что мы хотим, так как в их смете на стандартное жилье всё было по минимуму, а любые изменения мы должны были делать за свой счет.

В первую же неделю выявился дефект с ливнёвками они попросту не работали, вода катилась по полке крыши и через ее щели падала вниз вниз, на моё замечание мне сказали «что напихают герметика куда надо» На тот момент я был наивен и подумал что возможно они и правы, это потом я уже понял что не в герметике дело а полка крыши и сама крыша была сделана рукожопыми. От того момента и до конца декабря, так не кто не чего не сделал.Вторая проблема выявилась когда дом затопили )))))). Когда включили отопление дом начал сохнуть и вся влага устремилась в верх. А рукожопые люди которые делали крышу на перекрытия потолка с чердаком вместо пароизоляции положили гидроизоляцию ну и как эффект ведра воды свисающие на потолке и плавающий утеплитель. В местах мауэрлат руку можно было вытащить на улицу из комнаты. Застройщик собрал консилиум на котором меня пытались убедить что если открыть окна эти вёдра воды испарятся. На что им было сказано, что надо всё менять и менять должны были мои знаковые, что бы у меня не было претензий к работе. С большим боем но застройщик согласится. Было заменено всё, от утеплителя до переделки мест крепления мауэрлат. Те кто переделывал крышу мне несколько раз сказали что дом сделан так безобразно и что бы я бежал от сюда. Но место расположения и желание купить этот дом не давало возможности их услышать .

После завершения работы мне сказали, что стена на чердаке между мной и соседями не капитальная и они видели через нее соседский свет. (Кстати весь мокрый утеплитель от меня перекочевал на утепление соседской крыши)

Меня это удивило, так как чердак должен быть холодным и мне стало любопытно, откуда свет. Ну я и пошел знакомится с соседями. Поднявшись на их второй этаж у меня отпала челюсть, так как стенка которая у меня была частью холодного чердака у них была частью комнаты и разумеется весь тёплый воздух от них шел ко мне там конденсировался и как эффект мокрый чердак. Я об этом сказал застройщику, на что получил ответ –«тебе что плохо когда тебе соседи отапливают чердак». Мне им пришлось долго объяснять к чему это приведет. Через некоторое время они решили заткнуть утеплителем все щели в этой стенке. Сделали это на троечку, но когда работа была сделана, те кто это делал не закрыл лаз на чердак и для того что бы всё быстро сохло увеличили температуру и опять поплыл чердак.

Вентиляция на первом этаже в районе кухни работала по обратному принципу т. е их нее дуло в квартиру, на что мне тоже было сказано, что когда я поставлю двери –это перестанет, на что я их заставил гидроизоляцией занавесить все проходы на первом и втором этажах, что бы они поняли в несовершенстве своего ответа .

И было еще куча проблем которые надо было срочно решать.

Я честно устал от всего и мною было написано очередное письмо на их адрес :

Добрый вечер,

Планировал Вам написать завтра, но раз позвонил мне Олег, напишу сегодня.

Сегодня был на объекте, в выходные такой возможности не было. Как я понял на предыдущее моё письмо Вы никак не отреагировали, как всё было так и осталось. Дополнительно к тому, мне пришлось очередной раз более плотно закрывать место лаза на крышу, так как в очередной раз оно было закрыто не герметично.

К сожалению у нас уже нет времени, что бы Вы это исправили (так как я не подпишу акт приема передачи до момента полного высыхания и т. д.), а кредитная линия открыта до 22.01.2019. Т. е 14.01.2019 я должен приступить к оформлению ипотеки.

Что мне предстоит переделать и конкретные цифры:

1)Полка крыши ( район водостоков, район мауэрлата -на втором этаже видны подтёки конденсата, что то сделано с наружной стороны не так) итого около 30 п. м

2)Крыша – из за того, что была дыра в меж чердачном перекрытии между нами и соседями, из за того что не был закрыт лаз на крышу после условного устранения дыры Вами – Весь утеплитель оказался в воде (конденсат ). Благо не нужно всё переделывать как в прошлый раз, но всё равно около 50 кв. м. утеплителя под замену

(Алексеем всё было сделано отлично, но из за халатного отношения Ваших работников которые не предусмотрели эти моменты когда делали для соседей теплый чердак (потолок) и из за того, что после «затыкания дырок» не был закрыт лаз на крышу, а дом отапливался по максимуму, вся работа испорчена. )

3)Работы по устранению щелей между нами и соседями на чердаке ( то что Вы напихали утеплитель – это временно остановило попадание тёплых масс на нашу территорию)

4)Крыша практически не вентилируется, признаки тому большое количество конденсата на ней (из за ранее указанной причины ) и появление сосулек в разных частях полки крыши и доска с внутренней стороны в районе конька сильно мокрая ) т. е конденсат вместо того что бы уходить через район конька –давился в разные щели. Стоимость устранения – Вырез окна вентиляции крыши в фасаде здания + материал

5) Максим обещал заштукатурить районы мауэрлата с внутренней стороны, это не сделано – стоимость работы с материалом

6) Максим обещал подогнать плоскость стены под подоконники, этого не сделано- стоимость материал плюс работа

7) Судя по тому что Вы утеплителем заткнули шахту вентиляции, Вы поняли что те доводы которые приводили нам бесполезны и как дуло так и будет дуть, к тому же у соседей уже при наличии дверей тот же эффект.

8) Мокрый угол окна – из за чего происходит это явление не понятно, но скорее всего ошибка в проектировании (дует из щелей между плит ) тут я даже боюсь предположить сколько это стоит.

Плюс дополнительно –промерзание стены в районе кухни (были следы на фасаде, а именно на облицовочном кирпиче) Дыра на фронтальной стене на облицовочном кирпиче и т. д.

На сегодняшний день, мы всё еще с ними судимся, за возвращение наших вложений в этот объект. Могу сказать спасибо им только за то что, я научился понимать как должен строиться дом, а как нет. Научился читать и вдумываться в документы )

Собственник участка и дома Корсак Екатерина Владимировна .

За всё отвечал Олег Корсак 89107850905

89507000337 Дмитрий

89082830503 Алла

Не позавидую тем, кто приобретёт тот объект